Estudo preliminar · revisão R00 · 09/11/2026 · para aprovação

Casa de Campo 3 Quartos

Planta térrea com suíte, varanda em U na frente, área de churrasqueira na lateral esquerda e piscina nos fundos, longe da estrada. Os 70–80 m² valem só para a parte fechada da casa, como combinado.

Área fechada79,80 m²11,40 × 7,00 m

Área útil68,93 m²sem paredes

Varanda em U48,96 m²coberta

Churrasqueira23,94 m²coberta, mesa p/ 10

Piscina8 × 4 m32 m² de espelho

Terreno20 × 40 mhipótese

Planta humanizada

Como a casa se organiza

Vista de cima da casa sem telhado, com os nomes e áreas de cada ambiente, a varanda em U, a churrasqueira à esquerda e a piscina com deck nos fundos — Vista de cima, sem o telhado. A estrada fica embaixo e o norte é hipotético.

A casa tem duas alas. À esquerda ficam o estar, o jantar e a cozinha, num ambiente só, com a área de serviço atrás. À direita ficam os quartos e os banheiros, separados por uma circulação curta. A cozinha tem porta direta para a churrasqueira, e a churrasqueira encosta no deck da piscina.

Ambiente	Medidas (m)	Área (m²)
Estar, jantar e cozinha	em L	25,91
zona da cozinha		≈ 7,39
Suíte, com closet	em L	10,27
Banho da suíte	1,50 × 2,73	4,10
Quarto 3	3,33 × 2,73	9,09
Quarto 2	3,15 × 2,73	8,60
Banho social	1,40 × 2,73	3,82
Circulação	4,85 × 0,90	4,37
Área de serviço	1,44 × 1,93	2,78
Área útil		68,93
Paredes		10,87
Área construída fechada	11,40 × 7,00	79,80
Varanda em U		48,96
Churrasqueira coberta	3,80 × 6,30	23,94
Área coberta total		152,70

Conferência do programa

O que foi pedido e como ficou

Pedido	Na planta	Situação
3 quartos, sendo 1 suíte	Suíte de 10,27 m² com closet e banho de 4,10 m². Quarto 2 com 8,60 m² e quarto 3 com 9,09 m², este de frente para a piscina.	Atendido
1 banheiro social	3,82 m² com box, ao lado da circulação dos quartos.	Atendido
1 sala	Estar e jantar para 4 pessoas, abertos para a varanda e para a cozinha.	Atendido
Cozinha com bom espaço, sem ser pequena	Bancada em L de 4,45 m, geladeira e balcão de 1,85 m voltado para o jantar. A zona de trabalho tem cerca de 7,4 m² e se abre para os 25,9 m² do ambiente social.	Escolha sua
Área de serviço pequena, nos fundos	2,78 m² para tanque e máquina, com porta para o quintal e varal externo ao lado.	Atendido
Varanda em U na frente	2,40 m de profundidade em toda a frente e laterais de 1,80 m que voltam 3,60 m. A lateral esquerda leva coberta até a churrasqueira.	Atendido
Churrasqueira na lateral, com espaço para o povo	23,94 m² cobertos, com churrasqueira de alvenaria, bancada com pia e mesa para 10. O espaço continua no deck da piscina.	Atendido
Piscina média, atrás da casa	8,00 × 4,00 m com prainha, a 3,80 m da casa e com deck em volta. Fica a uns 20 m da estrada.	Atendido
Casa de 70 a 80 m²	79,80 m² fechados, no limite de cima da faixa.	Atendido
Terreno	Sem medidas reais: usei 20 × 40 m, plano, com estrada na frente e recuos de 7,00 m na frente e 1,50 m nas laterais.	Hipótese

Antes de detalhar

Pontos para você decidir

CozinhaIntegrada ou fechada?
Hoje ela é aberta para o jantar, separada só pelo balcão. Uma porta de correr no lugar do balcão a fecha sem mudar a área. Uma cozinha fechada maior exigiria tirar área da sala ou passar dos 80 m².
QuartosJanelas do quarto 2 e da suíte para a varanda
Esses dois quartos ficam na frente e abrem para a varanda. Isso dá sombra e ventilação, mas quem estiver na varanda passa diante das janelas. A alternativa é espelhar a ala íntima e trocar o quarto 3 de lugar com a suíte.
LadoChurrasqueira à esquerda
Pus a churrasqueira do lado da cozinha. Se o vento predominante, a vista ou o vizinho pedirem o outro lado, a planta inteira pode ser espelhada.
Área79,80 m² está no teto da faixa
Para ficar perto de 75 m², os quartos 2 e 3 cairiam para cerca de 7,5 m² cada. Recomendo manter como está.
TerrenoMedidas reais do terreno, posição da estrada e do norte
Com o levantamento real eu ajusto a implantação, os recuos e a orientação. Se a estrada for rodovia, a faixa não edificável pode empurrar a casa mais para trás.

Perspectivas · render Blender Cycles

Como ela fica de fora

Vista aérea da frente da casa, com telhado de quatro águas em telha cerâmica, varanda em U e a churrasqueira coberta à esquerda — Vista aérea pela frente. O telhado é de quatro águas, e as varandas têm meia-água.

Fundos da casa com a piscina retangular, o deck de madeira, o varal e a churrasqueira ao fundo à direita — Fundos, com a piscina 8 × 4 m e o deck. O bloco perto da árvore é a casa de máquinas.

Área de churrasqueira coberta ao lado da casa, com mesa grande, churrasqueira de alvenaria com chaminé e o deck em primeiro plano — Churrasqueira vista do deck: mesa para 10 e ligação direta com a cozinha.

Fachada frontal vista do caminho de entrada, com a varanda, pilares de madeira, porta de entrada e janelas — Chegada pelo caminho do portão até a porta de entrada.

Modelo 3D · arraste para girar, role para aproximar

Gire a casa

Desenho técnico · CADCraft

Pranchas A3

As duas pranchas estão em escala (1:75 e 1:200) e foram geradas da mesma geometria do 3D. Elas trazem cotas, quadro de áreas, quadro de esquadrias e notas. Baixe abaixo o PDF para imprimir e os arquivos editáveis.

PDF A3 com as 2 pranchas (1,2 MB)
DWG para AutoCAD 2018 ou superior (73 KB)
DXF (289 KB)
Modelo 3D em GLB (177 KB)

Prancha 01: planta baixa cotada em escala 1:75, com quadro de áreas, quadro de esquadrias e carimbo — PR 01, planta baixa em 1:75.

Prancha 02: implantação no terreno de 20 por 40 metros em escala 1:200, com recuos, piscina, vagas e quadro geral — PR 02, implantação em 1:200.

Premissas e referências

De onde saíram as medidas

Paredes externas de 0,20 m e internas de 0,12 m, pé-direito de 2,80 m, portas de 0,80 m (banheiros 0,70 m). São valores de referência para alvenaria comum.
Um script conferiu a geometria: cômodos sem sobreposição, portas que abrem sem bater em móveis, passagem livre de pelo menos 0,60 m junto às camas e circulação de 0,90 m. Também conferiu janelas de pelo menos 1/6 da área do piso nos quartos e 1/8 nos banheiros. Essas proporções são usuais em códigos de obras, mas mudam de cidade para cidade.
A NBR 15575 não fixa área mínima de cômodo. Ela pede espaço para o mobiliário-padrão, e as áreas mínimas vêm do código de obras do município, que ainda precisa ser conferido.
As referências mostram casas em U e em L de 3 quartos com a ala social integrada e a ala íntima reservada. Elas também ligam a cozinha à área externa, que foi a lógica usada aqui.
No GitHub, o repositório analisado foi o floorplan-to-3d-house. Dele veio a ideia de aprovar a planta 2D antes do 3D e de conferir por script recuos, portas, tamanhos de cômodo e teto de área. Os demais resultados eram conversores de imagem para DXF, plugins do Sweet Home 3D e geradores experimentais, sem relação direta com o pedido.
As texturas e o céu dos renders são de uso livre (CC0, Poly Haven). Os móveis são volumes ilustrativos.

Fontes consultadas

Estudo preliminar para aprovação do cliente. Não é projeto legal nem executivo: para a prefeitura é preciso um arquiteto ou engenheiro com RRT/ART, além de projetos específicos para estrutura, instalações, piscina e fossa/sumidouro (se não houver rede de esgoto). Desenho feito no CADCraft com Python (ezdxf), modelo 3D em glTF e renders no Blender.